Maison à vendre, 176m², La Chapelle-sur-Erdre

Description

Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de l'accès à l'A11 et des commodités de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 176 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante, exposée Sud-ouest/Nord-ouest, composée d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à deux agréables terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Ce niveau dispose également de deux chambres dont une est actuellement aménagée en bureau et offre de beaux volumes, permettant facilement la création d'une suite parentale selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, offrant à chacune un espace confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. À l'extérieur, le terrain de 1 983 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable prolongement de la maison. Sans vis-à-vis, il offre un cadre paisible tout au long de l'année. La propriété est bordée par deux champs, l'un cultivé au rythme des saisons et l'autre accueillant des chevaux, apportant une vue dégagée et un environnement naturel particulièrement agréable. La situation géographique permet de profiter facilement des nombreux espaces naturels environnants. Les bords de l'Erdre sont accessibles à pied ou à vélo en une quinzaine de minutes, tout comme les chemins menant à Port-Barbe, à La Jonelière et au campus du Tertre. Le centre-bourg de La Chapelle-sur-Erdre se trouve à 3,5 km, tandis que les stations de tram-train Erdre Active et Babinière permettent de rejoindre rapidement Nantes. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, verdoyant et bien connecté aux principaux axes de circulation. Taxe foncière : 2 000 €.