Appartement à vendre, 40m², Vannes

Description

VANNES CENTRE : APPARTEMENT T2 STANDING RÉCENT AVEC BALCON ET PARKING Situé au coeur de Vannes, découvrez cet appartement de Type 2 de 40,75 m², un bien rare et recherché. Il se trouve au 5ème étage d’une résidence de standing datant de 2021, offrant ainsi toutes les garanties et le confort d’une construction récente. L’accès est facilité par un ascenseur, assurant un quotidien serein en plein centre-ville. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel intégrant un placard pratique. La pièce maîtresse est une belle pièce de vie, remarquablement lumineuse, qui s’ouvre harmonieusement sur un balcon pour profiter des beaux jours. L’espace de vie intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien. Côté nuit, l’appartement propose une chambre cosy, également dotée d’un placard intégré et bénéficiant d’un accès direct au balcon. Elle est complétée par sa propre salle d’eau privative avec WC. Un atout majeur et indispensable en centre-ville : ce bien est vendu avec une place de parking située en sous-sol sécurisé. C’est l’opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité, actuellement avec un bail en cours en date du . Prix FAI : 225 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation66kWh/m².an Emissions15kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions15kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé avant le Consommation (énergie primaire) : 66 kWh/m².an Émissions : 15 kgCO2/m2 .an