Appartement à vendre, 78m², Saint-Cyr-l'Ecole

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,27 m² pour un prix de 379 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant optimise le confort quotidien. La surface utile totale atteint 80,78 m², offrant des volumes bien pensés pour un usage optimal des espaces. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique assure une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, ainsi que des volets roulants électriques. Un balcon de 5,02 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur constitue un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Parmi les équipements et éléments de confort, on retrouve un ascenseur desservant l'étage, des placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal. La cuisine est équipée, facilitant l'aménagement immédiat du logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON