Appartement à vendre, 64m², La Ciotat

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,45 m², proposé au prix de 375 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement est conçu pour optimiser le confort quotidien. La surface utile de 68,95 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes sont adaptés pour un usage familial ou pour un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel qui valorise chaque pièce. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 10 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cet atout extérieur est idéal pour des moments de détente ou pour aménager un coin repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le double et triple vitrage assure une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal toute l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Pour la sécurité et l'accessibilité, le bâtiment est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .