Appartement à vendre, 99m², Epagny

Description

Epagny – Emplacement privilégié , 5 minute d’Annecy À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services du village, et à seulement 1,5 km de l’accès autoroute pour Genève, ce duplex réunit confort, luminosité et qualité de vie. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce T4/T5 en duplex offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. À découvrir : • Spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur un large balcon ensoleillé avec vue dégagée sur l’environnement calme et verdoyant. • Cuisine pouvant être ouverte ou fermée selon vos besoins. • 3 chambres confortables + un espace mezzanine modulable (salle de jeux, bureau, 4ᵉ chambre ou coin Tv). • Une salle de bains et des rangements optimisés pour un quotidien plus agréable. • Dpe :D 183 kw/h/m²/ans 36kg /m²/an • Estimation des coûts annuels : entre 1 540 € et 2 120 € par an. Les atouts : • Dernier étage, aucun bruit au-dessus • Duplex chaleureux au charme contemporain • Vue dégagée, belle luminosité toute la journée • 2 stationnements privés • Environnement calme, idéal pour une famille ou un premier achat de qualité Une opportunité rare sur le secteur d’Epagny ! Prix : 427 000 € frais d’agence inclus. Disponible De Suite