Appartement à vendre, 114m², Neydens

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Neydens Situé à Neydens, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 114,94 m² pour un prix de 629 500 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une exposition sud-ouest qui assure une luminosité optimale en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant une construction récente et conforme aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète le confort quotidien, offrant des solutions pratiques pour tous les membres du foyer. Le logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Son orientation sud-ouest favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et des performances énergétiques élevées, attestées par un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 235,58 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse de 13,2 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui optimisent l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré facilite le rangement. Les équipements modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un confort quotidien complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien de qualité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.