Maison à vendre, 57m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Une vraie maison de ville avec cour privative à Saint-Maur La Pie, proche des bords de Marne, sans copropriété, sans charges de copropriété ni syndic. Une alternative à l'appartement pour profiter d'une entrée indépendante et d'un extérieur privatif : repas dehors, coin détente, plantes ou vélos. Travaux réalisés en août 2026 : rez-de-chaussée entièrement repeint et parquet du séjour ainsi que d'une chambre refaits. La maison offre environ 56,5 m² habitables selon le DPE, soit environ 62 m² au sol. Elle comprend : – un séjour d'environ 20 m² – une cuisine indépendante équipée d'environ 8 m² avec accès direct à la cour – une salle d'eau avec WC – deux chambres à l'étage – un palier-bureau – une cour privative d'environ 25 m². La maison est habitable immédiatement. Elle dispose de volets roulants, d'un ballon d'eau chaude récent, d'une cuisine équipée laissée sur place avec plaque, four et lave-vaisselle, ainsi que d'une box domotique permettant de piloter les radiateurs et les volets à distance. Localisation et atouts : – bords de Marne accessibles à pied – carte scolaire Les Mûriers – bus 111 dans la rue, arrêt Alma à moins de 50 m – ligne 117 à proximité – accès vers plusieurs gares RER et le métro ligne 8 – accès rapide au Pont de Bonneuil – taxe foncière : environ 700 €/an. Plans, diagnostics, photos complémentaires et visite virtuelle 3D disponibles sur demande. Contact par la messagerie Leboncoin en précisant votre projet et vos disponibilités. Je réponds rapidement pour proposer un créneau et vous transmettre le dossier complet avant la visite. Vente directe propriétaire. Agences et mandataires : pas de mandat ni diffusion supplémentaire recherchés.