Maison à vendre, 105m², Wattrelos

Description

Belle individuelle en semi-plain-pied – Quartier Saint-Gérard – Calme et beaux volumes Située dans le secteur recherché de Saint-Gérard, au calme, cette belle maison individuelle en semi-plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 663 m², elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à un beau jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Côté stationnement, la maison dispose d'un premier garage d'environ 20 m² et d'un second garage de 32 m² avec combles aménageables, offrant un beau potentiel. Un parking privé fermé pouvant accueillir 2 à 3 véhicules complète l'ensemble, avec un portail sécurisé. Véritable atout, la maison est équipée de panneaux solaires générant environ 1 700 euros de revenus par an. Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé au prix de 379 000 euros Fai Vous souhaitez effectuer une visite : Sabrina Prin Juliette Mouquet Honoraires inclus de 2.43% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Avina : Sabrina Prin Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 897426383