Maison à vendre, 170m², Rochefort

Description

Maison 6 pièces 170 m² Exclusivité dans l'hyper centre-ville de Rochefort, à seulement 1 minute à pied de la place Colbert et à 25 minutes de La Rochelle, découvrez cette belle Maison de caractère en pierre d'environ 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et tout le charme de l'ancien, composée d'une entrée traversante donnant directement sur le jardin et desservant la cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour/salle à manger d'environ 50 m², lumineux et traversant, 4 chambres dont 3 de plus de 20 m² chacune et 1 au rdc, dressing, une salle d'eau + WC. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clos de murs, d'environ 200 m², agrémenté d'un atelier, dépendance aménagée d'environ 65 m², non chauffée, composée d'une pièce de vie, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Cave et un véritable atout, particulièrement rare en centre-ville : possibilité d'acquérir un garage privatif non attenant de 19 m², situé à seulement 25 mètres de la maison pour 35 000€ FAI en plus. Chauffage central. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).