Maison à vendre, 168m², La Chapelle-près-Sées

Description

L'agence LAIR Immobilier de Sées vous propose à la vente cette authentique maison de bourg avec ancien commerce, située à environ 15 km de Sées, offrant de beaux volumes, un terrain rare de 1 663 m² en centre-bourg et un fort potentiel après travaux. Ce bien de caractère nécessite une rénovation globale (isolation, menuiseries, électricité, rafraîchissement), mais dispose d'atouts peu communs : grand jardin avec accès indépendant par portail, plusieurs niveaux de terrain aménagés en paliers, dépendances et nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose aujourd'hui une entrée par le jardin ouvrant sur un vaste séjour de 38 m² avec cheminée insert, agréable et lumineux. Une cuisine de 11 m² complète l'espace de vie. Un dégagement avec escalier dessert ensuite une chambre de plain-pied de 18 m² ainsi qu'un bureau de 9 m² pouvant facilement devenir une salle d'eau afin de créer une véritable vie de plain-pied. Les anciens espaces commerciaux offrent également une pièce supplémentaire de 22 m², idéale pour agrandir les pièces de vie, créer un atelier, un bureau professionnel ou une salle de jeux. À l'étage, palier distribuant trois chambres, un bureau, un WC et une salle de bain. Au-dessus, grenier aménageable déjà compartimenté en trois pièces avec isolation au sol. Les annexes renforcent l'intérêt du bien : chaufferie, buanderie avec étage, garage avec cave à vin, ainsi qu'une charmante chambre indépendante accessible par passerelle, avec point d'eau, cheminée et mobilier intégré, parfaite pour une chambre d'amis ou un espace atypique. Un bien rare pour amateur de rénovation, projet familial ou résidence avec activité professionnelle. Pour plus de renseignements, contactez l'agence LAIR Immobilier