Appartement à vendre, 73m², Embrun

Description

T4 entièrement rénové – 73 m² Carrez / 90 m² au sol – 3 chambres – 2 balcons – DPE C RARE À LA VENTE – En plein centre-ville d’Embrun ! Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au cœur d’Embrun, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Avec 73 m² Loi Carrez / 90 m² au sol, ce bien offre de beaux volumes, beaucoup de charme et une distribution idéale pour une famille, une résidence principale ou un pied-à-terre. Un appartement plein de charme, Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses prestations soignées. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur un séjour convivial, avec un espace salon permettant d’aménager confortablement un coin canapé et TV. Le séjour bénéficie d'une menuiserie neuve à haute performance phonique donnant sur un balcon qui est un bien rare dans ce quartier. Ce niveau comprend également : -Une chambre avec un balcon -Une salle de bain moderne avec douche, double vasque et une attente lave linge -Un WC indépendant L’accès à l’étage se fait par un escalier en bois, mis en valeur par un mur en pierre, qui apporte une véritable identité à l’appartement. L'étage comprend : -Deux belles chambres -Un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou un espace lecture -Un WC avec lavabo Un logement confortable et performant L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur air/air, apportant confort thermique, climatique et efficacité énergétique. DPE : classe C – une performance énergétique particulièrement rare et recherchée pour ce type de bien. Autre atout important : la couverture a été refaite à neuf. Une cave complète également le bien et offre un espace de rangement supplémentaire Les points forts : - Emplacement exceptionnel en plein centre-ville d’Embrun - Appartement entièrement rénové - 73 m² Loi Carrez / 90 m² au sol - 3 chambres - Salle de bain avec douche et double vasque - 2 WC - 2 balcons - Espace bureau - Pompe à chaleur air/air - DPE C – rare pour ce type de logement - Cave - Petite copropriété de seulement 3 propriétaires - Aucun syndic - Charges de copropriété très faibles : environ 130 € / an Un bien rare au cœur d’Embrun Entièrement rénové, chaleureux, lumineux et doté de beaux volumes, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement central, 3 chambres, 2 balcons, cachet de l’ancien, confort moderne, pompe à chaleur et excellent DPE C. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie à Embrun, tout en bénéficiant d’un bien confortable et économe en énergie. À visiter sans tarder ! Contact de préférence par téléphone