Maison à vendre, 229m², Duras

Description

Propriété 7 pièces 229 m² Située en pleine campagne, à moins de 10 minutes du très joli village de Duras, cette superbe propriété de caractère vous séduira immédiatement par son authenticité, son charme et son environnement exceptionnel. Au bout d’un charmant chemin privé bordé de verdure, découvrez ce magnifique moulin en pierre du XVIe siècle implanté sur un terrain d’environ un hectare, agrémenté d’arbres fruitiers. Sans voisins proches et au calme absolu, ce bien rare constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison offre un splendide salon d’environ 70 m² avec une vue absolument unique sur l’eau passant sous le moulin, créant une atmosphère paisible et pleine de caractère. La propriété dispose de trois chambres ainsi que de deux grands dortoirs à l’étage qui pourront facilement être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier d’artiste ou encore bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse d’environ 200 m², dont une partie couverte, idéale pour de longues soirées d’été « al fresco » au bord de la piscine au chlore de 10 m x 5 m. Cette propriété atypique et pleine de charme est une véritable invitation à la détente et au coup de cœur. Un lieu unique où authenticité, nature et sérénité se rencontrent parfaitement. Une visite s’impose : vous tomberez sous le charme dès les premiers instants. Réservez votre visite sans tarder ! Prix honoraires inclus : 424 000 euros Prix honoraires exclus : 400 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 229 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 954 € et 5 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).