Maison à vendre, 195m², Rivière-Saas-et-Gourby

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Ensemble immobilier au calme - 2 logements + étable de 74 m² sur 1800 m² RIVIERE SAAS ET GOURBY - Dans un environnement privilégié, en zone naturelle, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant calme, verdure et de nombreuses possibilités. Implantée sur un terrain d'environ 1800 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes ainsi que d'une étable, idéale pour divers projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire..). Premier logement (1978 - env. 80 m²) Fonctionnel et déjà bien équipé, il comprend : 2 chambres Un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau Un garage Un assainissement individuel conforme Deuxième logement (maison de caractère - env. 1800, 115 m²) Cette maison pleine d'authenticité séduit par son charme indéniable et son cachet ancien. Elle offre : 4 chambres De beaux volumes Un fort potentiel d'aménagement et de valorisation Un garage Un assainissement individuel conforme Une étable d'environ 74 m² relie les deux habitations, ouvrant la voie à de multiples projets (création d'un troisième logement, espace professionnel, gîte..). Les + du bien : Cadre naturel, calme et verdoyant Maison ancienne avec beaucoup de charme Deux logements indépendants Idéal pour projet familial, résidence secondaire ou investissement locatif Fort potentiel d'évolution et de rentabilité Travaux à prévoir, mais une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou un projet à votre image. Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme des lieux ! Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.