Maison à vendre, 135m², Cuxac-Cabardès

Description

Ancien moulin en pierre rénové avec rivière, terrain de 6 390 m², jacuzzi et fort potentiel d'aménagement à 25 minutes de Carcassonne. L'agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente ce superbe ancien moulin en pierres de schiste entièrement rénové, niché au cœur de la Montagne Noire, à seulement 25 minutes de Carcassonne. Véritable havre de paix, cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité grâce à son environnement préservé, son accès direct à la rivière. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 390 m², bordé par une rivière et agrémenté d'un béal privatif ainsi que d'un verger. Dès votre arrivée, un vaste parking privatif permet de stationner plusieurs véhicules avant de rejoindre le jardin soigneusement entretenu et une agréable terrasse en pierre invitant à la détente. La maison se compose d'environ 135 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 140 m² de greniers et dépendances, portant le potentiel total d'aménagement à environ 275 m². À l'intérieur, la pièce de vie est sans conteste le véritable cœur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle bénéficie d'une atmosphère chaleureuse où le murmure de la rivière accompagne chaque instant. Le poêle à bois apporte une touche de convivialité supplémentaire à cet espace de réception particulièrement accueillant. Une cuisine indépendante, une buanderie avec salle d'eau et WC, deux belles chambres ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC complètent ce niveau. Sous les combles, une grande troisième chambre actuellement aménagée en dortoir avec point d'eau offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'arrière de la maison, une seconde terrasse parfaitement aménagée avec barbecue, espace repas et jacuzzi professionnel constitue un véritable espace de bien-être face à la rivière. Un accès privé au cours d'eau permet de profiter pleinement de cet environnement rare et privilégié. Les + : toiture révisée, réseaux modernisés, faible taxe foncière et près de 140 m² de surfaces supplémentaires à aménager selon vos envies. Gîte, chambres d'hôtes, atelier, espace bien-être ou extension de l'habitation : ce bien offre un potentiel rare. Situé à moins de 5 minutes de Cuxac-Cabardès et de l'ensemble des commodités, cet ancien moulin est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère dans un environnement naturel exceptionnel, tout en restant à proximité de Carcassonne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous !