Appartement à vendre, 120m², Holtzheim

Description

Nous vous proposons cet élégant T5/6 de 120 m2 Carrez en duplex (152 m2 au sol), avec 1 pièce de vie de 36 m2, 4 chambres spacieuses, 1 salle d’eau avec Wc et 1 salle de bain, un deuxième Wc séparé, 1 cellier. Il dispose d’une terrasse de 7 m2, d’une place de parking privative précablée. Ce projet de rénovation à taille humaine transforme une grande maison en une petite copropriété de 7 appartements, du T3 au T5, offrant un cadre de vie calme et agréable dans un quartier pavillonnaire peu passant (rue à sens unique). L’Immeuble se situe à quelques minutes à pied des commodités de Holtzheim. Vous serez les premiers occupants. Les prestations sont de qualité pour les acquéreurs exigeants : - Fenêtres aluminium double ou triple vitrage - Chauffage collectif aux pellets de bois avec compteur individuel - Compteurs individuels d'eau chaude et d'eau froide - Carrelage cuisine et salles d’eau, - Parquet stratifié, - Wc suspendu et robinetterie Grohe - Vmc hygro B individuelle - Thermostat d'ambiance pour contrôler la température - Appareillage électrique Legrand Celiane - Fibre optique et prises internet dans chaque pièce sont quelques-unes des caractéristiques de ce T5 situé au 1er et 2e étage. Il n’y a pas de voisins au dessus des chambres. Le Dpe est B. Le bâtiment bénéficie entre autres d’un nouveau système de chauffage collectif, d’une nouvelle toiture, d’une nouvelle Ite et d’un ravalement de façade avec toutes les garanties décennales qui débutent en 2025. Les charges de copropriétés seront faibles. (Syndic bénévole) Possibilité d’acheter une 2e place de parking ou un garage en plus. (Place de parking précablée pour bornes de recharge ultérieures)