Maison à vendre, 150m², Montigny-sur-Loing

Description

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER vous propose, à Montigny-sur-Loing, dans un quartier résidentiel calme et agréable, maison familiale non mitoyenne offrant 150 m² habitables et 273m² de surface utile sur un sous-sol total. La maison est implantée sur un très beau terrain clos et arboré de 1 500 m², offrant un environnement verdoyant et agréable ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée avec placards, des toilettes d’invités ainsi qu’une salle d’eau. Le rez-de-chaussée se compose également d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, d’une chambre et d’une buanderie pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire. Le salon-séjour constitue une agréable pièce de vie, bénéficiant d’un poêle à bois et ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud. Cet espace profite ainsi d’une belle luminosité et d’une agréable ouverture sur le jardin. À l’étage, un palier dessert trois chambres équipées de placards ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. La maison dispose également d’un sous-sol total offrant de nombreux espaces fonctionnels. Il comprend notamment un garage, une cave et une buanderie, permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et particulièrement agréable de 1 500 m², idéal pour une famille souhaitant bénéficier d’un bel espace de verdure tout en restant à proximité des commodités. Cette maison familiale, non mitoyenne et située dans un environnement résidentiel calme, offre de beaux volumes. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie. DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE. TOMETTES AU REZ DE CHAUSSEE. CHAMBRES MESURANT DE 12 A 16M². RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR. GARE DE MONTIGNY A 5 MIN A PIED. ÉCOLE PRIMAIRE À PROXIMITE ECOLES DE SECTEUR: COLLÈGE ET LYCÉE INTERNATIONAL ET FRANÇOIS 1er DE FONTAINEBLEAU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5540 € et 7570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 150 m².