Maison à vendre, 84m², Cannes-Ecluse

Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Cannes-Écluse, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle surélevée sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur l'Yonne. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. L'ensemble des prestations a été repris afin d'offrir un bien prêt à vivre: fenêtres, électricité, plomberie, isolation, revêtements de sols, peintures, cuisine, salle d'eau.. . Aucun travaux n'est à prévoir. La maison développe une surface habitable d'environ 81 m² et propose une belle pièce de vie de près de 46 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés qui apporte un confort supplémentaire tout au long de l'année. La cuisine ouverte, aménagée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 14 m², une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement d'environ 70 m². Un devis a déjà été réalisé et pourra être communiqué aux acquéreurs souhaitant développer ce projet. Le sous-sol total d'environ 100 m², entièrement compartimenté et isolé, constitue un véritable espace supplémentaire. Il permet de stationner jusqu'à trois véhicules et comprend également un bureau d'environ 10 m² avec fenêtre, pouvant facilement être transformé en chambre indépendante, ainsi qu'une cave à vin et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m², exposé plein sud, accueille une terrasse, un bassin ainsi qu'une dépendance de 23 m². Cette dernière conviendra parfaitement à une activité libérale, un atelier, un espace de télétravail ou tout autre projet nécessitant un bâtiment indépendant. L'allée permet également le stationnement de plusieurs véhicules ou utilitaires. Les transports sont facilement accessibles, la gare SNCF est à 10 minutes ainsi que l'ensemble des commerces et services à proximité. Cette maison séduira aussi bien une famille recherchant un bien sans travaux, que de jeunes actifs ou une profession libérale souhaitant bénéficier d'espaces annexes et d'un fort potentiel d'évolution. Contactez votre Agence Orpi Montereau . Référence agence: 55.