Maison à vendre, 107m², La Flèche

Description

ROUSSEL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette agréable maison de ville de plus de 100 m², idéalement située au coeur de La Flèche, ville dynamique et recherchée, réputée pour son célèbre Zoo de La Flèche, son magnifique lac de la Monnerie, ses nombreux commerces, écoles et infrastructures. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire à terminer d'aménager, laissant libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, dressing ou espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : . Mail : ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1130€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal72200VilleLA FLECHENombre étages1Mitoyenneté2 côtés Aspects financiersPrix187250 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonTaxe Foncière1014 EUR CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface106.51 m2Surface séjour23.29 m2Surface terrain245 m2 ExtérieurJardinOuiForme ToitureToit penteNeuf - AncienAncienStandingBonEtat généralBon EtatVis à VisNonEtat extérieurBonFenêtresPVC Double VitrageVoletsPVC RoulantAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces4Chambres2Chambre RDC1Salle(s) de bains1Salle(s) d'eau1WC2CuisineAménagée/équipéePlain-piedNonSéjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageAir pulséMode ChauffagePompe à chaleur air/airEau chaudeThermodynamiqueEtat intérieurBonCheminéePoêle à granulésCalmeOuiClairOui AutresAscenseurNonGrenierOuiNombre de terrasses1ADSL possibleOuiFibre OptiqueOuiInterphoneNonPortail électriqueNonPiscineNonClimatisationNonSous-solNonVérandaNonPanneau SolaireNonPuitsOui TerrainClotureMur en parpaing, Mur en pierre DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireBValeur consommation énergie primaire77.1 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale50 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreAValeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard820 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1130 EURSurface de référence106.5