Maison à vendre, 145m², La Roche-Blanche

Description

Maison de village 8 pièces 145 m² La Navette Immo vous propose en exclusivité, sur la commune recherchée de La Roche-Blanche, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de village pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel avec son appartement indépendant. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande entrée desservant un garage, une cour intérieure ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Sur un demi-niveau, laissez-vous séduire par un spacieux salon-séjour de plus de 35 m2, lumineux, avec accès direct à une agréable terrasse ombragée et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage, une cuisine équipée avec salle à manger de plus de 30 m2, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une seconde salle d'eau avec Wc complètent l'ensemble, idéal pour une famille. Le bien dispose également d'un espace buanderie et d'une cave en sous-sol. Les + : beaux volumes, terrasse intime, appartement indépendant, maison raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités (résidence principale + locatif). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).