Appartement à vendre, 80m², Grenoble

Description

Appartement T4 de 79,24 m² situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de standing datant de 2018, au 157 cours de la Libération à Grenoble. Bien rare, vendu avec une place de stationnement privative. Description du bien : Appartement exposé Nord-Ouest, composé de : Séjour/cuisine de 30 m² : Cuisine moderne réalisée par un cuisiniste, avec plan de travail en quartz et électroménager intégré. Pièce lumineuse, exposition Ouest, ouvrant sur la terrasse. Terrasse de 11 m², carrelée, avec store banne électrique. Vue dégagée sur le Vercors, sans vis-à-vis. Trois chambres calmes (11 m², 12 m², 10 m²), toutes équipées de placards intégrés (étagères + penderies). Salle de bains avec baignoire, sèche-serviette électrique. WC séparés Couloir avec nombreux rangements/étagères. Place de stationnement privative de 14,5 m², également dans le parking fermé de la résidence. (Possibilité d’acheter un garage de 30 m² en sus à 20 000 euros) Prestations de qualité : Fenêtres en bois à double vitrage : excellente isolation thermique et phonique. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière Saunier Duval entretenue chaque année). Résidence calme de 10 logements, sans ascenseur (charges réduites). Visiophone, digicode, accès parking avec télécommande. Local vélo sécurisé. Résidence fibrée, compatible avec les principaux opérateurs (Orange, Free...) Environnement et commodités : Transports à proximité immédiate : tram E (arrêt Louise Michel), bus C2, 25 et lignes express Établissements scolaires à proximité (crèche Anatole France et Abry, école privée Saint Pierre du Rondeau, école publique Libération, proche école internationale Houille Blanche, collège privé Notre Dame de Sion, collège public Aimé Césaire, Lycée Louise Michel, Lycée Vaucanson, Lycée hôtelier Lesdiguières et Lycée des Eaux Claires) Accès rapide aux sorties d’autoroute Eaux Claires et Rondeau Commodités au pied de l’immeuble : pharmacie, boulangerie, tabac... À quelques minutes du parc Bachelard et du stade Lesdiguières Informations complémentaires : DPE : classe C (86 kWhEP/m².an) – GES : classe C Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 740 € et 1050 € (abonnements inclus, indexation 2021 à 2023) Taxe foncière : environ 2 500 € / an Charges de copropriété + eau : environ 315 € / trimestre Prix de vente : 250 000 € (appartement + place de stationnement) Frais de notaire réduits grâce à un mobilier estimé à environ 10 000 € à déduire du prix pour le calcul. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ? Merci aux agences et professionnels de l'immobilier de s’abstenir.