Appartement à vendre, 56m², Pantin

Description

À seulement 250 mètres du canal de l’Ourcq, venez découvrir ce 3 pièces traversant de 56,5m², situé dans le quartier de la Mairie de Pantin, au sein d’une petite copropriété de seulement 11 lots avec ascenseur. L’appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc de la Villette. RER E Pantin, tramway T3b, métro ligne 5 Hoche, bus et station velib accessibles à moins de 11 minutes à pied. Entièrement rénové en 2024, l’appartement a conservé tout le charme de l’ancien : •⁠ ⁠parquet ancien d’origine entièrement rénové, •⁠ ⁠deux cheminées anciennes, •⁠ ⁠moulures aux murs et au plafond, •⁠ ⁠belle hauteur sous plafond de 2,80m. Il se compose d’ : •⁠ ⁠une entrée, •⁠ ⁠un séjour, •⁠ ⁠une cuisine ouverte aménagée et équipée, •⁠ ⁠une grande chambre double avec salle d’eau attenante avec fenêtre, •⁠ ⁠une seconde chambre double, pouvant également être aménagée en bureau, •⁠ ⁠un WC séparé avec lave-mains et fenêtre. Informations complémentaires : •⁠ ⁠Double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, •⁠ ⁠Lumineux, l’appartement bénéficie de nombreuses fenêtres, •⁠ ⁠Vue dégagée, •⁠ ⁠Cave de 8m², •⁠ ⁠Charges de copropriété : environ 2000€ /an. •⁠ ⁠Aucune procédure en cours. •⁠ ⁠Chauffage individuel au gaz •⁠ ⁠Estimation de la facture énergétique : entre 1 490 € et 2 050 € / an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). •⁠ ⁠Taxe foncière 2026 : 1090€