Appartement à vendre, 206m², Grand-Fort-Philippe

Description

Grand Fort Philippe (proche Dunkerque) Immeuble 3 appts loués 206 m² - 3 appartements loués - Revenus annuels : 21 720 € - 2 T2 (Rdc, dont un avec extérieur) - 1 Duplex 120 m² (1er étage) - 3 compteurs individuels - Dpe D/B - Locataires en place = rentabilité immédiate - À 15 minutes de Dunkerque et 30 minutes de Calais, avec un accès rapide à l'A16. Rentabilité brute = 7,3 % = Potentiel d'optimisation via meublé touristique (proximité plage & port) Un cadre agréable qui garantit à la fois une bonne attractivité locative et une sécurité pour votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Kw Avina pour une première visite de cette maison en vente. Votre conseiller Kw Avina : Mathilde Coeugnet Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence annonce : Ldeva 4345-Kellerwilliamsfr Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).