Maison à vendre, 130m², Ile d'Arz

Description

Grande maison de capitaine au cœur de l'ile d'Arz sur un terrain de 1100m2. Très bien exposée, La maison jouit d'une luminosité maximale à tout moment de la journée et de l'année avec ses pièces de vie au premier étage. Un espace ouvert de 45 m2 combine cuisine aménagée et salon et invite a sortir sur la terrasse qui domine le jardin. Cette terrasse surélevée d'une trentaine de m2 côté mer permet de profiter aisément de l’extérieur dès qu'un rayon de soleil pointe son nez. Un poêle à bois dans le salon agrémente le chauffage central. Une partie salle de bain et toilettes complète la distribution du premier étage. Le rez de chaussez accueil des espaces techniques comme la buanderie et la chaufferie (chaudière à pellet très récente), un grand double garage permet aussi bien de ranger du matériel que de l'utiliser comme atelier. Enfin une ancienne chambre de 18m2 est en cours de rénovation pour en faire un espace de location pour les voyageurs de passage. Au deuxième étage vous trouverez quatre chambres entièrement rénovées, isolées et avec des menuiseries en bois de 2021. Une des chambre donne accès au troisième étage et aux combles en cours de rénovation. Tous les travaux de rénovations ont été faits avec des matériaux de qualité, sains et écologiques (isolants, cloisons, peinture, enduits...etc). Il reste cependant encore quelques postes à terminer notamment sur une partie des ouvertures du premier étage ainsi que la salle de bain (bien que très charmante) qui demande à être remise au gout du jour ! Un arrêt de bus se trouve à quelques mètre de la maison. Les DPE seront fait prochainement mais pour information, 2 palettes de pellets et 3 stères de bois permettent de passer un hiver chaud et confortable. (soit moins de 1500 euros chauffage et eau chaude comprise !)) Plus de photos sur demande. Premier contact par mail svp.