Maison à vendre, 194m², Mulhouse

Description

Maison 8 pièces 194 m² COUP DE CŒUR – BAS-REBBERG / LIMITE BRUNSTATT RARE SUR LE SECTEUR ! Volumes, luminosité, prestations et performance énergétique : cette superbe maison familiale de 194 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement séduisant, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à la limite du Bas-Rebberg et de Brunstatt. Rénovée avec soin, elle conjugue aujourd’hui le charme d’une maison familiale, le confort contemporain et une remarquable efficacité énergétique. Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, avec accès au balcon et prolongement naturel vers une belle terrasse et un jardin intimiste agrémenté d’une piscine hors-sol. UN ESPACE FAMILIAL AUSSI CONFORTABLE QUE FONCTIONNEL Avec 6 grandes chambres, auxquelles s’ajoutent un espace dressing/bureau, chacun peut profiter de son propre univers. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou pour recevoir confortablement. La maison dispose également d’un garage motorisé ainsi que de stationnements privatifs, un véritable atout dans ce secteur. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔ 194 m² habitables ✔ 6 grandes chambres ✔ Espace dressing / bureau ✔ Maison rénovée ✔ DPE exceptionnel : A / A ✔ Pompe à chaleur air/eau ✔ Isolation extérieure et phonique ✔ Double vitrage ✔ Volets électriques ✔ Fibre optique ✔ Toiture rénovée ✔ Garage motorisé ✔ Stationnement privatif ✔ Terrasse et jardin intimiste ✔ Piscine hors-sol Implantée sur un terrain de 221 m², cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre grands volumes intérieurs et extérieur facile à vivre, sans les contraintes d’un grand terrain à entretenir. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, vous profitez d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de Mulhouse, tout en bénéficiant du calme et de l’atmosphère résidentielle du secteur. Une maison familiale comme on en trouve rarement : généreuse, lumineuse, élégante et parfaitement pensée pour une vie confortable au quotidien. Vous recherchez une maison clé en main, avec de beaux volumes, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique ? Ne cherchez plus. Une véritable opportunité sur le secteur Bas-Rebberg / limite Brunstatt. Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135 Surface : 194 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).