Appartement à vendre, 95m², Issy-les-Moulineaux

Description

Découvrez ce très bel appartement de 95 m², plein de charme et en très bon état, offrant de beaux volumes et une agréable atmosphère de style loft. Lumineux et spacieux, il est situé au 1er étage d’une résidence début 2000 sécurisée de 8 étages et bénéficie d’un emplacement privilégié en rez-de-jardin, avec une grande terrasse de 40 m² donnant sur le jardin de la copropriété. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert une vaste pièce de vie. Celle-ci bénéficie de grandes fenêtres et s’ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une mezzanine de 12 m² vient compléter cet espace et peut facilement être aménagée en bureau, espace de télétravail ou coin détente ou chambre d'appoint. La cuisine, indépendante et semi-ouverte, est entièrement équipée et aménagée. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant d’un accès direct à la terrasse, ce qui apporte beaucoup de luminosité et une agréable ouverture sur l’extérieur. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec wc, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant avec lave-mains. La grande terrasse de 40 m², donnant sur le jardin de la copropriété, constitue un véritable atout et offre un espace extérieur particulièrement agréable. Équipe de double vitrage, l’appartement est chauffé à l’électricité. Le séjour est exposé Nord-Ouest. Deux places de parking privatives en sous-sol. Cave. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, dans un environnement résidentiel agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le quartier offre une vie pratique et conviviale avec de nombreux commerces, restaurants, supermarchés et services et parcs accessibles à pied (parc Suzanne Lenglen et île Saint-Germain à proximité immédiate). Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement particulièrement adapté à une vie de famille. Crèche en bas de l'immeuble, nombreuses écoles, élémentaire jusqu'au lycée. Côté transports, la situation est excellente. La gare d’Issy-Val de Seine, à quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Paris grâce au RER C et au tramway T2. La ligne 12 du métro, accessible depuis la station Mairie d’Issy. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 900 € par an et la taxe foncière à 1 730 € par an. Un bien rare et élégant, qui séduit par ses beaux volumes, son esprit loft, sa mezzanine et sa grande terrasse, offrant un cadre de vie confortable et privilégié. Diagnostics en cours.