Maison à vendre, 103m², Marseille 9ème

Description

Maison à réinventer avec fort potentiel d'évolution, secteur Mazargues. Cette maison nécessite une rénovation complète, comprenant des travaux de reprise structurelle. Elle s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec la volonté de créer un lieu de vie entièrement repensé. Située dans le quartier recherché de Mazargues, cette maison individuelle développe aujourd'hui 74,65 m² habitables, complétés par une véranda de 15,45 m², une buanderie de 12,90 m², un local extérieur et un débarras. Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une cuisine, une véranda ouverte sur le jardin ainsi que les espaces annexes. À l'étage, deux chambres et une salle de bains composent l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de 298 m², la maison bénéficie d'un jardin plat et ensoleillé d'environ 220m² ainsi que d'un garage fermé. Au-delà de la rénovation, le véritable intérêt du bien réside dans son potentiel d'évolution. Les combles offrent un volume qui pourra faire l'objet d'une étude d'aménagement afin d'envisager la création de surface habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires. Un bureau d'études structure est d'ores et déjà intervenu sur le bien. Son rapport, ainsi que les préconisations techniques, seront mis à disposition des acquéreurs afin de leur permettre d'aborder leur projet en parfaite connaissance de la situation. Cette maison conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant concevoir un projet sur mesure dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés du 9 eme arrondissement. // Bien non soumis au statut de la copropriété. Bien proposé par Nancy RICHARD - L'agence Toit et Tomette au SIRET N° 933 394 , titulaire de la carte professionnelle Transactions n° CPI . Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 362 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)