Appartement à vendre, 48m², Villeurbanne

Description

À vendre, T3 de 48 m² situé au 1er et dernier étage d’une maison, dans le secteur des Poulettes à Villeurbanne. L’appartement, rénové en 2020, se compose de : - une pièce de vie lumineuse - une cuisine indépendante équipée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour - 2 chambres - une salle d’eau avec WC - un balcon privatif Les + du bien : - à proximité immédiate des commerces, transports et commodités - 12 min à pied du métro Gratte-ciel - une cave de 18.62 m² - un cellier de 3.57 m² - petite copropriété de 2 logements (pas de procédure en cours - 4 lots) - une cour intérieure commune - toiture refaite en 2020, encore sous garantie décennale - chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2020 Vente directe propriétaire Visites sur rendez-vous. DPE : F – 359 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Date du DPE 03/2026 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Potentiel d’amélioration de la performance énergétique.