Appartement à vendre, 41m², Alfortville

Description

"COUP DE CŒUR" de l'agence! Située en PLEIN CENTRE-VILLE d’Alfortville, cette charmante MAISON ATYPIQUE de 2 PIÈCES offre une surface totale de 41 m² au sol (32 m² carrez) répartie sur 3 niveaux, avec une CAVE et un ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF. EMPLACEMENT (PRIVILÉGIÉ): Vous rêvez d’un petit cocon en hypercentre, à deux pas de toutes les commodités? Cette maison vous comblera: • À 10 minutes à pied du RER D (Alfortville Maisons-Alfort) • À seulement 50 mètres des commerces de proximité • Écoles, crèches et Bord de Seine à quelques pas Le tout dans une RUE CALME et recherchée, au cœur du Quartier animé du CENTRE-VILLE. AGENCEMENT (OPTIMAL): Véritable NID DOUILLET, cette maison se compose de 3 niveaux intelligemment répartis: Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante ouvrant sur un ESPACE DE VIE lumineuxUne CUISINE OUVERTE, équipée et fonctionnelleDes WC séparés • À l’étage: Une CHAMBRE SPACIEUSE avec placard intégréUne SALLE D’EAU moderne avec fenêtre • Au deuxième niveau: Un espace COMBLES AMÉNAGÉS, idéal pour du rangement, un coin lecture ou un espace bureau cosy LES PLUS: • Maison en PARFAIT ÉTAT: aucun travaux à prévoir • PLAN FONCTIONNEL avec une belle optimisation des espaces • Une CAVE SAINE pour vos rangements ou cave à vin • Un ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF pour vos pauses ensoleillées • EMPLACEMENT PREMIUM au cœur de la VIE DE QUARTIER L’AVIS DU CONSEILLER: Un bien RARE et plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Alfortville. Ce type de bien, CLE EN MAIN et si bien situé, est une OPPORTUNITÉ À SAISIR! Bien non soumis au DPE (maison de moins de 50m²) Ne tardez pas à nous pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre XXX € et XXX €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes): 33€ / mois. Lots n°13: La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande).