Maison à vendre, 100m², Aubais

Description

Maison de village contemporaine avec jardin, parking et prestations haut de gamme. Au cœur de la Vaunage, dans un environnement privilégié entre nature et commodités, découvrez cette magnifique maison de village contemporaine issue de la réhabilitation d'une ancienne cave viticole. Située au sein d'une résidence intimiste de seulement 4 habitations, cette maison achevée en 2023 allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques, elle est encore couverte par l'ensemble des garanties constructeur (dommages-ouvrage et garanties décennales). D'une superficie parfaitement optimisée, elle se compose : -Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte (47,13 m²) entièrement équipée avec des équipements haut de gamme. Un grand WC indépendant (5,30 m²) faisant également office de buanderie et d'espace de rangement. -À l'étage : Une chambre de 13,51 m². Une très spacieuse chambre de 20,27 m². Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 57,45 m² exposé plein sud, idéal pour les repas en terrasse et les moments de détente. Deux places de stationnement privatives et sécurisées complètent ce bien. Prestations : - Chauffage et climatisation réversibles - Volets roulants motorisés-Domotique - Cuisine équipée haut de gamme - Excellente performance énergétique - Résidence sécurisée - Un cadre de vie privilégié La maison bénéficie d'un emplacement recherché, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied en moins de 5 minutes : boulangerie, boucherie, pharmacie, Utile, La Poste, bar / café, crèche, école... Les atouts qui font la différence : Charme authentique d'une ancienne cave viticole réhabilitée Maison livrée en 2023, état neuf Garanties constructeur en cours Prestations et matériaux de qualité Jardin plein sud Deux places de parking sécurisées Emplacement privilégié au cœur de la Vaunage Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre et une salle de bains supplémentaire au rez-de-chaussée Une maison rare sur le secteur, offrant le caractère de l'ancien sans les contraintes, et le confort du neuf avec toutes les garanties. Nous remercions les agences immobilières de respecter notre choix de vendre sans intermédiaire.