Maison à vendre, 110m², La Rochelle

Description

Maison 5 pièces 110 m² Au coeur du quartier très recherché de Fétilly, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à vélo du marché central de La Rochelle et 15 minutes à pied du Leclerc de Lagord. Les écoles et les commodités sont également accessibles à proximité. Édifiée de plain-pied, la maison développe environ 110 m² habitables sur une parcelle de 463 m², une superficie extérieure particulièrement intéressante dans ce secteur. Entièrement A RENOVER, elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer un lieu de vie à leur image. La maison dispose de deux accès : une entrée principale donnant directement sur la pièce de vie et une seconde entrée desservant un dégagement central. Celui-ci distribue une cuisine avec espace salle à manger, la pièce de vie avec cheminée ainsi qu'un bureau sur une première aile. À l'opposé, une salle d'eau avec WC dessert trois chambres en enfilade, dont deux bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin d'accueil, d'une allée latérale permettant le stationnement d'un véhicule jusqu'au garage, prolongé par un atelier et un abri de jardin. Ces dépendances s'organisent autour d'une grande terrasse centrale, formant un ensemble en U, tandis que le fond de parcelle accueille un jardin avec espace gazonné et potager. Autre possibilité à étudier : le préau existant pourrait être exploité pour envisager une extension et repenser entièrement la distribution des pièces. Un emplacement recherché, une belle surface de terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement : cette maison offre une véritable opportunité de créer un projet sur mesure à Fétilly. Amateurs de rénovation, si vous recherchez un bien à transformer dans l'un des quartiers les plus demandés de La Rochelle, contactez-nous pour organiser une visite. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 292 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).