Maison à vendre, 200m², Neugartheim-Ittlenheim

Description

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2007, implantée sur un terrain de 7,81 ares et bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Située dans une impasse, sur les hauteurs de Neugartheim-Ittlenheim, en plein coeur du Kochersberg, elle offre un cadre calme et privilégié. Cette maison a été pensée et construite pour épouser parfaitement la forme du terrain, ce qui lui confère une architecture unique et fonctionnelle. Dès l'entrée, un hall avec placard et wc dessert les différents niveaux. En sous-plex, une vaste pièce de vie baignée de lumière se compose d'un salon chaleureux avec accès à une terrasse, d'un coin salle à manger ouvrant sur une terrasse de plus de 100 m² et d'une cuisine équipée pouvant être entièrement fermée par des portes à galandage. Cet espace est sublimé par un poêle à bois, un chauffage au sol par système à eau et une vue imprenable sur l'extérieur. Attenant à la cuisine, un cellier avec kitchenette, une cave à vin et un accès direct au sous-sol complètent ce niveau. À mi-étage, un bureau en mezzanine surplombe élégamment le séjour, offrant un espace idéal pour travailler au calme tout en profitant de la lumière naturelle. Quelques marches plus haut, une suite parentale spacieuse comprend un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une chambre donnant sur une terrasse privative avec une vue exceptionnelle sur la nature. Le dernier étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec douche et d'un espace sous combles pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de bureau. Un double garage avec porte motorisée, une buanderie et des espaces de rangement pratiques viennent compléter ce bien rare. Une maison unique, parfaitement intégrée à son environnement, qui allie espace, luminosité et confort dans un cadre préservé. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.).