Appartement à vendre, 65m², Saint-Max

Description

Appartement 3 pièces lumineux avec garage, balcon et vue dégagée – Secteur résidentiel calme recherché Situé dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cet appartement traversant de 3 pièces saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses prestations. L'appartement se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine conviviale, de deux grandes chambres, d'une salle de bain équipée de doubles vasques et d'une spacieuse douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Vous profiterez également d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une cave, d'un grenier et d'un garage sécurisé. La résidence, parfaitement entretenue et dotée d'un gardien, dispose d'un ascenseur ainsi que d'un jardin collectif avec espaces de détente, bancs et bac à compost. De nombreux travaux ont été réalisés au sein du logement et de la copropriété : électricité et plomberie entièrement refaites, rénovation du balcon, de la chaufferie, du parking et des garages. Les travaux de toiture sont votés et en attente de validation du devis, garantissant une copropriété suivie et valorisée dans le temps. L'emplacement est un véritable atout : environnement calme, à proximité immédiate du poney-club, des écoles, des commerces et des transports en commun (tramway et bus). Tous les services du quotidien sont accessibles à moins de 20 minutes à pied. Charges de copropriété 240 eurors comprenant notamment : chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes ainsi que les provisions pour travaux. DPE en cours de réalisation. À titre indicatif, le diagnostic réalisé en 2020 classait le logement en D . Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.