Maison à vendre, 163m², Toulon

Description

Dans le secteur particulièrement recherché du Peti Bois, à la limite du Cap Brun et du Mourillon, découvrez cette authentique maison de caractère au charme provençal, développant environ 163 m² habitables au cœur d’un beau terrain plat et arboré de 1 047 m², à seulement 600 mètres des plages. La propriété séduit immédiatement par le cachet de son architecture ancienne, ses volumes et son environnement végétalisé. Offrant de multiples possibilités, elle se compose actuellement d’une habitation principale d’environ 122 m² (4/5 chambres) et d’un T2 indépendant d’environ 41 m² avec entrée privative, idéal pour recevoir famille ou invités en toute indépendance, ou pour envisager un revenu locatif. Une réunion des deux espaces permettrait également de retrouver une seule et vaste demeure familiale de 163 m² et d’en repenser entièrement les volumes à l’occasion d’une rénovation. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une très belle maison familiale, tout en préservant le charme et l’authenticité de l’existant. Le terrain plat de 1 047 m², piscinable, constitue un véritable atout dans ce secteur. Pergolas, espaces ombragés et végétation existante offrent une excellente base pour créer un magnifique jardin méditerranéen avec piscine. Un double garage, une cave, plusieurs remises et débarras viennent compléter la propriété. Une propriété de caractère à fort potentiel, rare par la combinaison de son emplacement, de son terrain et de ses volumes, à quelques minutes à pied des plages du Mourillon et du Cap Brun.