Maison à vendre, 120m², Pessac

Description

Emplacement idéal : dans un quartier calme et recherché, face à un parc écologique avec un étang, cette maison allie tranquillité et proximité de toutes les commodités : ✅ Commerces, banques, assurances, cabinets médicaux…, ✅ Transports en commun : tramway, train, bus, vélos métropole, réseaux routiers : rocade, autoroute et aéroport à 15 minutes, ✅ crèches, écoles, collèges, lycée et campus universitaire. ? Une maison des années 60, très bien entretenue dotée de :  3 chambres avec parquet,  Grand séjour avec cheminée pour des soirées chaleureuses,  Cuisine séparée fonctionnelle,  Salle d’eau et Wc récemment rénovés,  Cellier avec partie intégrée - idéal pour le rangement ou la cave à vin. Double vitrage, Vmc, comble isolé en 2025, clim réversible et chauffage électrique pour un confort optimal toute l’année. -Dpe en D Diagnostics et expertises réalisées en Mars 2026. ? Espaces extérieurs et dépendances :  Deux garages avec rochelle + auvent attenant avec possibilité de les emménager en studio,  Terrasse avec barbecue en pierre de taille parfaite pour les repas en plein air. ? ? Atouts :  Possibilité d’acheter une 2ème parcelle attenante, constructible de 328 m2,  Possibilité de surélever jusqu'à 8 mètres au faitage. Une opportunité unique sur Pessac : cette maison allie espace, confort et potentiel dans un cadre de vie verdoyant et pratique. Idéale pour un projet de vie au calme sans renoncer aux commodités urbaines.