Appartement à vendre, 88m², Tarare

Description

TARARE - APPARTEMENT T3 - TRAVERSANT ET LUMINEUX - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – GARAGE - CAVE✅ SITUATIONEffiCity et Bertrand Coquard vous présentent ce très bel appartement de 88 m², idéalement situé au cœur de TARARE, dans l'allée centrale qui mène au THÉÂTRE. Ici, tout se fait à pied : les COMMERCES, les ÉCOLES et les services sont à quelques pas seulement. Un emplacement rare, qui allie le charme du centre-ville à la douceur d'un quartier vivant et pratique au quotidien.✅ ACCÈS RAPIDESPORTE DE LYON : 25 minutes par l'A89ROANNE : 35 minutesL'ARBRESLE : 20 minutesGARE SNCF DE TARARE : à pied, liaisons directes vers Lyon✅ DESCRIPTIONAu QUATRIÈME ÉTAGE avec ASCENSEUR d'un immeuble de cinq niveaux parfaitement entretenu, cet appartement TRAVERSANT séduit dès l'entrée par sa LUMINOSITÉ exceptionnelle et la qualité de sa rénovation.Le SÉJOUR, agrandi à l'époque par la suppression d'une cloison, offre de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par de MAGNIFIQUES PARQUETS. Les amateurs de cachet apprécieront l'harmonie entre l'authenticité des sols et la fraîcheur des PEINTURES entièrement refaites.La CUISINE NEUVE, fonctionnelle et élégante, invite à la convivialité. La SALLE DE BAIN, elle aussi entièrement refaite, apporte une touche contemporaine. De nombreux RANGEMENTS facilitent la vie au quotidien, et les FENÊTRES DOUBLE VITRAGE assurent confort thermique et acoustique.Côté nuit, DEUX CHAMBRES paisibles vous attendent, avec la POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME CHAMBRE en recréant simplement la cloison d'origine du séjour : une modularité précieuse pour une famille qui s'agrandit.En complément, une CAVE ÉLECTRIFIÉE et un GARAGE FERMÉ de TRÈS BELLE HAUTEUR, offrant la possibilité d'y créer une MEZZANINE pour doubler l'espace de stockage.L'immeuble a bénéficié d'une TOITURE REFAITE et d'une CAGE D'ESCALIER RÉNOVÉE très récemment. Les CHARGES sont FAIBLES et comprennent L'EAU ✅ POINTS FORTSEMPLACEMENT PREMIUM au cœur de Tarare, à deux pas du théâtreAPPARTEMENT TRAVERSANT et TRÈS LUMINEUXRÉNOVATION COMPLÈTE de grande qualité DOUBLE VITRAGE2 CHAMBRES, possibilité 3ème chambreASCENSEURGARAGE FERMÉ avec potentiel MEZZANINECAVE avec ÉLECTRICITÉIMMEUBLE SAIN : toiture et communs refaitsCHARGES FAIBLES incluant l'eau