Maison à vendre, 90m², Forcalquier

Description

Vente de particulier à particulier — Ancienne fermette en pierre sur 2,6 hectares Prix : 325 000 € (négociable) ​Situé en pleine nature sur les hauteurs de Limans (04300), à 2 km du village et 10 km de Forcalquier, cet ancien corps de ferme en pierre bicentenaire offre une vue panoramique exceptionnelle et un environnement très préservé (zone naturelle). ​Caractéristiques du bien : ​Habitable : 90 m² ​Rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie, WC, accès direct au garage. ​1er étage : 3 chambres, dont une avec salle de bain. ​2ème étage : grenier d'environ 54 m² sur dalle béton, aménageable selon vos projets. ​Annexes : grand garage de 100 m² (fort potentiel). ​Extérieurs & Équipements : ​Terrain de 26 057 m² (2,6 ha) en plusieurs parcelles attenantes. ​Piscine existante (à rénover). ​Eau par forage / source naturelle avec système de filtration alimentant la maison. ​Chauffage : poêle à bois + électrique. ​Accès par chemin avec servitude de passage. ​Mitoyenneté d'un côté, sans aucun vis-à-vis. ​Informations techniques & Travaux : ​DPE : F (Audit énergétique réalisé le ) / GES : C. ​Diagnostic SPANC réalisé. ​Taxe foncière (2026) : 916 €. ​Travaux à prévoir : réfection de la toiture (ancienne mais étanche), remise aux normes de la fosse septique et rénovation de la piscine. ​? Dossier photos complémentaires disponible sur demande par message. ​? Agences et démarchages commerciaux s'abstenir