Maison à vendre, 174m², Mont-de-Marsan

Description

Propriété 5 pièces 174 m² Nouveauté chez Movrel Invest ! Nous sommes heureux de vous proposer cette propriété unique sur le marché montois, véritable coup de coeur, dans un environnement exceptionnel. Implantée sur plus de 2 700m² de parcelle, sans vis-à-vis ni voisin direct, cette demeure de caractère est idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mont-de-Marsan. Elle offre un cadre de vie particulièrement calme et privilégié tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Ses 174m² habitables de plain-pied offrent un agencement fonctionnel et cohérent avec de beaux volumes. En excellent état général, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 55m², une grande cuisine indépendante et équipée de 25m² ainsi qu'un espace cellier. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un beau grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel d'évolution selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré, d'une terrasse baignée de soleil ainsi que d'une grande piscine traditionnelle parfaitement intégrée à l'environnement. Les plus : une dépendance de plus de 230m² répartie en plusieurs espaces complète également la propriété et pourra convenir à de nombreux usages : stockage, atelier, activité professionnelle, garage ou futur aménagement. Un bien rare sur le marché montois, idéal pour les acquéreurs recherchant du cachet, de l'espace et un environnement privilégié. Ne tardez pas à découvrir cette propriété unique. Votre conseiller Movrel Invest : Sandra Lalague Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :