Appartement à vendre, 69m², Orléans

Description

Appartement 3 Pieces 69 M² - Tram Madeleine Orleans Ideal 1er Achat Ou Investissement LOCATIF Situé à 2 mn du tram Madeleine, venez visiter cet appartement de 69 m² au 2° étage d'un immeuble avec ascenseur de 5 étages sécurisé très bien entretenu. Il dispose d'une cave et d'une place de stationnement. Un garage fermé et sécurisé situé à 3 minutes est également disponible à la vente. L'appartement se compose de : - Séjour 25 m² - Cuisine 6 m² aménagée - 2 chambres 14/13 m² avec placards - Salle d'eau 4 m² - Cellier 4 m² - Wc séparé Atouts supplémentaires : - Stationnement extérieur - Cave - Possibilité d'achat d'un garage fermé en plus - Travaux ravalement et isolation thermique votés et payés à déduire du prix de vente - Video disponible dans cette annonce Informations complémentaires : - Chauffage collectif réseau local urbain - Montant réel des dépenses mensuelles de chauffage : 114 € - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 116 € - Copropriété de 146 lots d'habitations - Taxe foncière 1451 € Prix du bien 128 000 € Fai (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie Queinec (Rsac n° 904 042 025) ou par mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Advicim Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 904 042 025 Rcp ValideNos honoraires