Maison à vendre, 109m², Bages

Description

Iad France - Pascal Metivier vous propose : Immeuble de rapport – 2 appartements – Bages (66670) Emplacement : Situé au cOEur du charmant village de Bages (66670), à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif sûr et rentable. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un studio de 46 m², lumineux et fonctionnel, avec cuisine ouverte, salle d’eau et mezzanine Loyer potentiel : 450 € + 20 € de charges. Étage : Un appartement T3 de 60 m², comprenant un espace cuisine salle à manger, deux chambres, un coin bureau et une salle d’eau. Loyer potentiel : 590 € + 30 € de charges. Rentabilité estimée : entre 6,5 % et 7 %, selon la mise en location. Atouts : Bon état général Emplacement recherché et calme Idéal investisseur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 238 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )