Maison à vendre, 155m², Quers

Description

Élodie de l’agence CARITEY Immobilier vous propose cette maison en pierre datant d’environ 1800, entièrement rénovée en 2023, située à Quers 70200. D’une surface d’environ 155 m², elle est implantée sur un terrain de 1 085 m² et bénéficie de nombreux travaux récents: réseaux d’eau, assainissement, salle de bains, WC, décoration, clôtures et portail. La toiture, réalisée en 2020, est toujours sous garantie. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine de 21 m², d’un salon-séjour de 34 m² avec cheminée bois, ainsi que d’une salle de bains de 13 m². Le premier étage comprend trois chambres de 14, 18 et 16 m², desservies par un palier. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire de 23 m² Loi Carrez, soit environ 40 m² au sol, offre un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. Une annexe indépendante complète la propriété. Elle comprend deux pièces de 12 m² et 7 m², avec un système de chauffage. Elle ne dispose actuellement ni d’arrivée d’eau ni de WC. Les atoutsMaison en pierre datant d’environ 1800-Rénovation importante réalisée en m² habitables environ-Terrain de 1 085 m²-3 chambres + pièce de 23 m² Carrez au 2ème étage-Cuisine de 21 m²-Salon-séjour de 34 m² avec cheminée bois-Chauffage central par aérothermie air/eau-Cheminée bois permettant également de chauffer la maison-Toiture en tuiles terre cuite réalisée en 2020, sous garantie-PVC double vitrage-Volets roulants électriques et solaires-Velux avec stores manuels-Cumulus 200 L remplacé en 2023-Assainissement collectif en séparatif depuis 2023-Compteur d'eau individuel extérieur-Compteur électrique Linky conforme-VMC-Fibre-Détecteur de fumée-Petite dépendance indépendante- DPE en C / GES en B-Taxe foncière: 520 € / an Une maison ancienne ayant bénéficié d'une rénovation importante, offrant de beaux volumes et des équipements récents, avec un terrain agréable et une dépendance indépendante. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Élodie MAILLOT-HACQUARD de l’agence CARITEY Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1826 € et 2470 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.