Maison à vendre, 130m², Saint-Yzans-de-Médoc

Description

MAISON DE CHARME EN PIERRE ? 130 m² ? 217 000 ¤ Authenticité, Route des Châteaux, vignobles et plages océanes? Au coeur du Médoc, dans le charmant village de Saint-Yzans-de-Médoc, découvrez cette belle maison en pierre de 130 m², entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement au confort actuel. Idéalement située au coeur des célèbres vignobles médocains et à proximité de la mythique Route des Châteaux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature, patrimoine et océan. Vous profiterez également des magnifiques plages de la côte Atlantique avec Montalivet à seulement 25 minutes et Soulac-sur-Mer à 35 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux mettant en valeur de magnifiques murs en pierre apparente, un parquet en bois massif et un poêle à bois, créant une ambiance authentique et conviviale. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La cuisine semi-aménagée a conservé tout son caractère grâce à son plafond en bois et son carrelage de style carreaux de Gironde. Ouverte sur la pièce de vie, elle est idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un élégant escalier en bois dessert trois chambres pleines de charme, dont une équipée d'une climatisation réversible. Le palier dispose de placards intégrés offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et abrite un cellier ainsi qu'un atelier. Le jardin clos de 270 m², accessible par un portillon et un grand portail coulissant, offre un environnement intime et sécurisé. Un emplacement recherché : ? Au coeur des vignobles du Médoc et de la Route des Châteaux ? Environnement calme et authentique ? À 15 minutes de Lesparre-Médoc (gare, commerces et services) ? À 25 minutes de Montalivet et de ses grandes plages océanes ? À 35 minutes de Soulac-sur-Mer ? À environ 1 heure de Bordeaux Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière dans une région très recherchée entre océan, vignobles et nature. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Myriam MOSSANT ? Agent commercial entrepreneur individuel inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le n° 520 723 149.