Maison à vendre, 170m², Emmerin

Description

Maison 5 pièces 170 m² Nouveauté en exclusivité chez Logéhome Logéhome vous propose cette belle maison individuelle de 170m² construite en 2005, située à Emmerin, dans un secteur recherché, au sein d'un environnement verdoyant avec une agréable vue dégagée sur les champs, à proximité immédiate des transports en commun et du CHU, un cadre résidentiel apprécié aux portes de la métropole lilloise, avec commerces de proximité, écoles et services périscolaires de la commune. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 617 m², cette maison aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un confort de vie privilégié parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall cathédrale d'environ 9 m² qui dessert une généreuse pièce de vie de plus de 47 m², lumineuse et ouverte sur les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée (Cuisinella) de plus de 15 m² complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie d'environ 10 m², d'un WC et d'un accès direct au double garage de 35 m² avec porte sectionnelle motorisée. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une belle suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau privative (parquet pont de bateau) et douche à l'italienne. Une seconde salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (store banne motorisé),carrelage moderne et bois composite, d'un jardin exposé plein sud avec vue dégagée sur champs, d'un chalet de jardin de 6m² ainsi qu'un vrai terrain de pétanque et de 2 à 3 stationnements privatifs (enrobé et pavés) sur une propriété entièrement clôturée avec portail motorisé. Les + : Maison individuelle 4 chambres dont une suite parentale Pièce de vie de + de 47 m² Exposition jardin sud Vue dégagée sur les champs Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée Adoucisseur Ballon d'eau chaude remplacé en 2024 Conduit de cheminée existant Portail électrique Système d'alarme Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Alicia Manuel au [Coordonnées masquées]- Logéhome Wavrin. Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280€ et 3 140 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an (classe C) Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an (classe B) Référence : AMWAV469 Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).