Maison à vendre, 105m², Boisgervilly

Description

? À Vendre – Maison Familiale Non Mitoyenne de 105 m² habitables plus de 130 m² au sol– Boisgervilly à proximité de Montauban de Bretagne – Quartier résidentiel Située en centre bourg, cette maison non mitoyenne construite en 1983 séduira les familles en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Édifiée sur un beau terrain paysagé de 638 m² sans vis à vis, elle offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. De nombreux travaux ont été réalisés dans les dix dernières années comme le changement de la toiture en ardoises naturelles, le changement des ouvertures, le ravalement de façade, création d’une véranda, installation d’un insert à pellets. ? Agencement : Au rez-de-chaussée : • Entrée donnant sur salon-séjour traversant. • Cuisine récente aménagée et équipée • Dégagement avec placard • Deux chambres • Une grande salle de bains avec baignoire et douche • Wc À l’étage : • Dégagement • Deux chambres • Point d’eau avec possibilité de créer une salle d’eau • Wc séparés ✅ Les plus : • Sous-sol complet qui permet un grand stockage avec porte motorisée • Véranda • Toiture en ardoises naturelles • Jardin sans vis-à-vis accessible de plain-pied • Maison extrêmement bien entretenue, aucuns travaux à prévoir Pour le diagnostic de performance énergétique : Consommation indicative : 178 kWh/m²/an soit classée C. Emissions de gaz à effet de serre : 5 Kg Co2/ m²/ an soit classée A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés en (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Hai de 249360 € soit un prix de 240000 € net vendeur auquel s’ajoutent des honoraires de 3,9% soit 9360 € de frais d’agence. Pour tout renseignement et visite, merci de Solène Delaporte. Référence annonce : 10503-mander plus d'informations