Maison à vendre, 260m², Saumur

Description

Située au coeur du centre-ville de SAUMUR, à un emplacement privilégié, cette élégante maison bourgeoise de 260 m² habitables séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses espaces de vie parfaitement pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie composée d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’un espace bureau. La cuisine aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Un WC complète ce niveau. Le premier étage propose un agréable espace nuit. Le palier dessert une chambre parentale de plus de 22 m², une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Deux autres chambres disposent d'une salle de bains commune. Un dressing complète cet étage. Le dernier étage offre un espace nuit supplémentaire avec deux chambres, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une agréable terrasse, d'une cave et d’un garage, des atouts appréciables au quotidien. Un bien rare qui conjugue avec élégance authenticité, charme de l’ancien, beaux volumes et confort familial. Bien proposé en exclusivité par l’Agence L’Anjou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5200 € et 7100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 260 m².