Maison à vendre, 176m², Ecurat

Description

Authentique Charentaise de 176 m² Découvrez cette charmante maison charentaise en pierre située sur la commune d'Écurat, à seulement quelques minutes de Saintes. Implantée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, sans réel vis-à-vis. Ainsi que d'un intérieur de caractère et de jolis volumes. La maison propose une distribution fluide et fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Entrée & Praticité : L'accès se fait par une véranda lumineuse. Elle dessert une buanderie/arrière-cuisine très pratique. Une plaque de cuisson y est installée, possibilité d'y ajouter un second réfrigérateur. Cette pièce dispose d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge ainsi que d'un grand placard. Cette pièce communique directement avec un vaste garage neuf de 40 m² avec porte électrique. Espaces de vie : Une grande cuisine équipée et lumineuse ainsi qu'un salon chaleureux. Ces deux pièces maîtresses sont sublimées par des cheminées en pierre de taille. Vie de plain-pied : Une chambre spacieuse avec plafond cathédrale disposant de sa propre salle de bain (équipée d'une baignoire et d'une douche). Commodités : Toilettes séparées. À l’étage : Espace nuit : Un palier dessert 3 chambres confortables. Bureau : Une pièce supplémentaire, idéale pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Sanitaires : Une salle d'eau et des toilettes séparées. Jardin et extérieurs: Le terrain est agrémenté entre autres, de deux oliviers majestueux de 500 ans, ainsi que d'un cerisier, d'un figuier à l'arrière de la maison. Les aménagements extérieurs comprennent : Piscine : Un bassin construit en 2020 (prévoir un rafraîchissement pour une mise en service optimale). Pool House complet : Un bâtiment annexe abritant le local technique de la piscine, une terrasse couverte pour vos repas d'été, ainsi qu'un auvent pour le bois et un local poubelle dédié. Caractéristiques techniques Confort thermique : Chauffage électrique complété par des climatiseurs réversibles pour un confort sur mesure en toute saison. Assainissement : Installation individuelle par microstation d'épuration. Performance : Dpe classé en D. D'autres photos pourront être fournies sur demande, ainsi que tout renseignement complémentaire.