Maison à vendre, 312m², Bourbon-Lancy

Description

À Vendre - Superbe Demeure de Caractère Divisée en 4 Appartements - Centre de Bourbon-Lancy En plein cœur de Bourbon-Lancy, découvrez cette magnifique maison de ville de plus de 312 m2 habitables, répartie sur 2 niveaux et divisée intelligemment en 4 appartements, idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Caractéristiques générales : 17 pièces au total, dont 6 chambres 3 salles de bains, 3 salles d'eau et 6 WC 3 terrasses pour profiter de l'extérieur Maison de plain-pied avec accès facile Terrain arboré et piscinable de 1 037 m2, rare en centre-ville 5 garages fermés + 10 places de stationnement (5 intérieures, 5 extérieures) Chauffage individuel par chaudière Configuration idéale pour investisseurs : Chaque appartement bénéficie de son entrée indépendante, garantissant confort et intimité. Le tout est en très bon état général, avec un bon classement énergétique (Dpe D - Conso : 162 kWh/m2/an). Un extérieur soigné et généreux : Profitez d’un jardin privatif, arboré et piscinable, parfait pour des locataires ou une famille. Les terrasses offrent une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à deux pas des commerces, écoles, thermes et services du centre-ville. Un bien rare à Bourbon-Lancy, alliant cachet, rentabilité et emplacement stratégique. Idéal pour les investisseurs recherchant un produit sécurisé avec fort potentiel locatif, ou pour un projet familial modulable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.