Maison à vendre, 205m², Sérignac-sur-Garonne

Description

Dans le bourg de Sérignac sur Garonne, agréable village dynamique avec commerces accessibles à pieds, cette maison de village offre de beaux volumes, du charme et le cachet de l'ancien. Au cœur du village vous pourrez profiter de belles balades au bord du canal et déambuler sous les cornières pour aller vous désaltérer sur la terrasse du café. N'hésitez pas à visiter le clocher à tors (unique sur le secteur) refait par les compagnons du devoir en 1988. Vous y trouverez un bien en excellent état avec de belles prestations telles que : terrasse avec Spa 6 places, Pompe à chaleur, Climatisation, chauffe-eau neuf, façades refaites en 2023, volets électriques en Rdc, peintures refaites, murs en pierres, bois et briques rouges. Cette maison se compose de : Au sous-sol : - Cave servant de rangement Au Rdc : - salon/salle à manger de 44m2 avec cheminée avec accès sous les cornières - Wc - Cuisine de 23m2 avec cheminée, porte donnant sur la rue Au premier étage : - palier de 14,8m2 desservant - Salle de bains avec douche de 10m2, double vasque - Dressing de 13m2 pouvant faire office de chambre - Chambre 1 de 11m2 - Chambre 2 de 18m2 avec point d'eau - Chambre 3 de 16m2 avec possibilité de créer une salle d'eau - WC Au second étage : - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 44m2 - Terrasse de 23m2 avec Spa 6 places et vue sur les toits de la ville En complément : - Fibre optique, - Menuiseries en Pvc double vitrage - Tout à l'égout - possibilité de créer une chambre en Rdc - Possibilité de créer 2 logements ou location meublée - Maison pouvant être vendue meublée ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :