Appartement à vendre, 44m², Bourg-en-Bresse

Description

Vous recherchez un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir, pour investir ou vous installer immédiatement ? Ce bien situé boulevard de Brou à Bourg-en-Bresse réunit emplacement, rénovation complète et potentiel locatif. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d’une rénovation réalisée en profondeur avec l’objectif de proposer un logement confortable, performant et totalement clé en main. Une rénovation complète, pas un simple rafraîchissement L’appartement est entièrement repris avec notamment : - renforcement du plancher et pose d’OSB - isolation de 300 mm sous toiture - rénovation complète des espaces intérieurs - salle d’eau neuve, entièrement posée et terminée pour la vente - cuisine neuve, également installée et terminée - finitions réalisées pour une livraison clé en main. L’objectif : permettre au futur propriétaire de récupérer les clés et de profiter immédiatement de son appartement, sans avoir à gérer un chantier supplémentaire. Investisseur : une rentabilité proche de 8 % Grâce à son prix, sa rénovation et son potentiel locatif, le bien offre une rentabilité pouvant approcher les 8 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Appartement rénové + absence de travaux immédiats + emplacement pratique : une combinaison recherchée pour limiter les contraintes de gestion et mettre rapidement le bien en location. Résidence principale : installez-vous, tout simplement Le bien conviendra également parfaitement à un acquéreur recherchant sa résidence principale. Situé boulevard de Brou, il bénéficie d’un environnement pratique avec les commerces, services et commodités accessibles rapidement. Son emplacement au dernier étage apporte également le charme et l’intimité recherchés sur ce type de bien. Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou futur propriétaire souhaitant un appartement entièrement rénové, ce bien mérite d’être découvert. Les points forts Dernier étage • Appartement entièrement rénové • Cuisine neuve posée • Salle d’eau neuve • Plancher renforcé avec OSB • Isolation 300 mm sous toiture • Aucun chantier à gérer • Livraison clé en main • Rentabilité proche de 8 % • Proximité des commodités • Investissement locatif ou résidence principale. Les travaux sont en cours de finalisation la cuisine et la salle d’eau seront posées et terminées pour la livraison. Pour obtenir le dossier complet, connaître les données locatives ou organiser une visite, contactez-moi. Prix de vente : 97 820 € FAI, honoraires inclus à la charge du vendeur Vincent NEVEU ProjetLocatif Spécialiste de l’investissement immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Vous souhaitez vendre un bien immobilier ou nous mandater pour rechercher votre prochain investissement ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent NEVEU, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE . Numéro 902 788 405, carte collaborateur ADC 000 370