Maison à vendre, 82m², Saint-Ouen-d'Aunis

Description

A VENDRE – Maison de plain-pied 82 m² avec jardin et garage – Saint-Ouen-d'Aunis Découvrez cette agréable maison individuelle de 82 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle, sur une parcelle de 300 m² . Idealement située, elle offre un cadre de vie calme et agréable. Les prestations du bien : Superbe pièce de vie de 50 m² : Un vaste salon/séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et moderne, idéal pour recevoir. Espace nuit : 2 chambres avec rangements intégrés. Salle d'eau : Moderne, équipée d'une douche à l'italienne. WC séparés. Garage : Garage fermé et privatif. Les extérieurs et équipements : Terrain de 320 m² : Profitez d'une double exposition idéale avec une première partie de jardin exposée plein SUD pour un ensoleillement optimal toute la journée, et une seconde partie exposée au NORD pour garder un coin de fraîcheur en été. Chauffage performant et économique : Pompe à chaleur (PAC) individuelle. Possibilité de garer 2 voitures. État : Maison construite en 2016 parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Les + pour l'acquéreur : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours / disponible lors de la visite. N'hésitez pas à me par message pour plus d'informations . Vivre à Saint Ouen c'est profiter de la proximité immédiate de la Rochelle (moins de 15 min) , la commune offre les services suivants : Boulangerie Coiffeur Parcs et airs de jeux pour enfants École maternelle et primaire Marché Accès vélo vers La Rochelle : Piste le long du canal reliant Marans à La Rochelle, sécurisé en dehors du trafic routier. Un environnement également idéal pour les promenades à pied. Taxe foncière : 166€ en 2025 Électricité : 700€ par an PAS D AGENCE !!