Maison à vendre, 115m², Moussan

Description

Maison de 115m² à Moussan - 12 minutes de Narbonne - 2 Chambres (dont une avec chambre supplémentaire traversante idéal chambre enfant ou bureau) - Buanderie - Cuisine avec cheminée ouverte - Salon - Salle de sport/musique (convertible en 3eme chambre) - 2 Salles de bains – 2 Toilettes – Un grand garage avec mezzanine pour du rangement - Parfaite pour une petite famille A l’extérieur : 2 petits cabanons (un avec barbecue et cheminée et rangement bois etc, l’autre avec rangement côté rue) Sans Travaux - (Possibilité de rachats de meubles existants) Climatisation réversible au Rdc - Chauffage au sol au Rdc - Cheminée ouverte - A l’étage les deux chambres sont équipes de ventilos réversibles chaud / froid - Extérieur aménagé (terrasse carrelée, projet de création de piscine possible voir visuels 3D) - Maison équipée d’un système d’alarme avec application sur le téléphone Située dans le paisible village de Moussan, à 12 minutes de Narbonne et sa gare Tgv, 30 minutes des plages, 15 minutes de l'accès à l'autoroute, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous sentirez le caractère chaleureux de cette maison qui a été entretenue avec beaucoup d’amour et faite avec des matériaux de qualité. Elle reste fraîche l’été et se chauffe très facilement l’hiver grâce au chauffage au sol. Son espace extérieur de chaque côté de la maison permet des usages différents (l’un exposé sud et l’autre nord). Enfin, la proximité d'école et commerces à quelques minutes de marche facilite la vie quotidienne des familles avec enfants, garantissant un accès pratique à l'éducation à proximité du domicile. En conclusion, cette charmante maison à Moussan représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'un environnement calme et d'un cadre de vie confortable. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts de cette habitation pleine de potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1600€ par an. Taxe foncière 2024 : 1280€